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“豫剑执行，雷霆出击，文明高效，司法为民。”河南博观企业管理咨询有限公司代表（以下简称博观公司）3月30日上午刚从漯河中院执行法官汪立胜手里拿到现场交付的大楼钥匙，下午就迫不及待送来锦旗和感谢信，表达久盼多年得偿所愿的激动之情。
当天上午，漯河中院执行局长晁旭下达“豫剑执行”出击指令，46名干警在两位驻漯省人大代表的见证下，奔赴强制腾房执行一线。
据了解，本案被执行人漯河市金瑞达置业有限公司（以下简称金瑞达公司）在全市两级法院多案中“上榜”。其中博观公司申请执行的1件由郾城区法院管辖，1件由漯河中院管辖。博观公司对金瑞达公司名下位于市区太行山路的未来公寓大厦享有抵押权，但首封该房产的是源汇区法院所立案件。执行过程中，执行法院面临执行财产处置权问题、评估争议问题、疫情防控征用问题及执行异议、金瑞达公司破产问题等大量疑难复杂问题。其中因强制执行衍生的异议复议案件就多达20件，上述问题为执行工作套上“枷锁”。
执行法官汪立胜介绍，郾城区法院2016年4月所立案件，经三次恢复执行，2020年6月已就部分楼层拍卖流拍后作出以物抵债裁定，但长期不能交付；漯河中院2018年6月所立案件，经两次恢复执行，但未来公寓作为被执行人金瑞达公司名下最主要的抵押财产一直未得到有效处置，致使申请执行人博观公司非常不满，多次信访。
2022年1月24日，为统筹被执行人金瑞达名下财产处置工作，漯河中院对源汇区法院所立执行案及郾城区法院所立执行案予以提级执行，三案统一分配由执行一庭汪立胜团队办理。
接案后，汪立胜团队认真摸透案情，制定周密方案，克服未来公寓大厦长期被征用为疫情防控隔离点等困难，逐一解决问题。经两次司法拍卖流拍后，于2023年2月将未来公寓大厦交由博观公司抵债。但未来公寓原房屋使用人为7户商户，其中还有两家总计276间房间的大型酒店，因为与转租人合同未到期、疫情冲击致使经营困难等原因，原房屋使用人经法院通知拒不腾退。
为保障腾房工作顺利开展，漯河中院专门成立由执行局长晁旭任总指挥，法警支队长刘宏建任前线指挥的指挥部，统筹组织指挥腾房工作。
在现场，汪立胜将一众涉案人拢在桌前，宣读通知，说明政策，既有善意温度，又有强制硬度，对拒不按期腾退的予以预处罚告知。最终7户商户中3户选择与新产权人重新签订合同，4户选择自行腾退搬迁。
当汪立胜将价值1亿元的未来公寓大厦顺利交付给博观公司代表，现场响起“收兵”的掌声。
“本来以为是一场大阵仗。”人大代表胡双表示赞许，“看似平稳如水，实则暗流涌动，整个执行过程贯彻善意、文明、阳光理念，既保护了申请执行人合法权益，又充分保障了各方当事人知情权、参与权、异议权，处理恰到好处，展示出法院工作的智慧和担当。” （宋庆党/文图）
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