乐居315|开发商营销套路再升级隐瞒、说谎、欺诈步步惊心？

　摘要有些开发商绞尽脑汁的将营销套路再“升级”，隐瞒、说谎、欺诈张口就来，房产投诉事件层出不穷。

近几年，随着买房知识的普及，消费者早已不是当初的“小白”，买房警觉性明显提升，开发商想要再用“老法子”去哄骗、诱导消费早已行不通。

为此，有些开发商为持续追求利益最大化，在对付购房者这件事上，绞尽脑汁的将营销套路再“升级”，隐瞒、说谎、欺诈张口就来，导致房产投诉事件层出不穷。

【资料图】

近期，乐居房产投诉平台上（房产投诉小程序），也是收到多起投诉事件，均是反映开发商为提高销售业绩，对楼盘存在的弊端，未及时明确的告知购房者，涉嫌存在隐瞒、欺诈的销售行为，导致业主购房后或交房时问题突显，引发维权。

其中，一位来自济南的业主写道。在2020年10月份，曾在第三方中介的引导下，去看了三箭·瑞景苑的房子。当时，该楼盘的销售顾问宣传此房为山景房，并且还带领业主去看了同小区的其它楼栋房源，以此来提高楼盘销售可信度。最终，在销售讲解的各种利好下，成功购得该小区一套房子。

然而，等真正收房的时候，却让业主大跌眼镜。发现自己所购的房屋，正对着一片墓碑，销售口口声声所说的山景房竟然变成墓景房。为此，业主还特意找到开发商想通过退房或者换房的方式进行解决，但都被开发商直接拒绝，令业主十分愤慨。

与此同时，来自西安的一位业主，也遭遇了被开发商“套路”买房的一幕。

据悉，该业主在2017年6月份够了一套位于西安市临潼区银桥大道旁瑞兴小区2号楼的商住两用房。当时售楼部宣传该楼盘五证齐全，并且也是具备预售许可证的。但是在2018年收房后，近一年的时间，开发商都未给与办理房产证。

后经业主多方咨询发现，该栋楼的土地性质为工业用地，无法办理房产证。“但在为工业用地的情况下，住宅小区是怎么盖起来的？”业主很是疑惑。并且，由于这个原因，不能落户，已经影响到孩子上学问题。为此，业主曾多次尝试与开发商进行沟通，但结果都无功而返。更可气的是，该开发商甚至联合本地一些势力，对小区实行断水，满是恐吓、威胁之意，且要求业主在没有他们的许可下，不能进行房屋买卖。

除此之外，业主还写道，该楼盘还存在延期交房的行为“6号楼现在连合同都没有，业主多次催促交房，开发商告知交房必须交全款，否则不给予交房，全款交房后也没有正式的发票及购房合同”。

对于开发商涉及的以上问题，2号楼及6号楼的近500户业主也曾向当地政府部门进行求助，但不知为何，截至目前，仍未得到合理解决。

其实，业主们的诉求可能很简单。就是希望开发商能够正面认识楼盘问题，承认自己所犯的错误。并且，针对目前的问题，给与快速、及时的解决方案，让每个家庭都能安心入住，保障适龄孩子能够接受教育即可，毕竟买房不易，做好口碑也不易。

乐居买房作为C端买房全场景第一平台，拥有强大的C端大数据。乐居房产投诉平台的建立旨在为庞大的C端消费者提供一个直接接触开发企业的桥梁，让普通维权者有门可“敲”。