最新LPR公布!南京房贷利率还要降?

作者: 来源: 拼房帝南京 2023-05-22 16:09:13

 

就在刚刚,央行公布了最新一期LPR。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:


(资料图片)

1年期LPR为3.65%,5年期LPR为4.3%。

LPR连续9个月不变

本期(2023年5月)与上期(2023年4月)相比没有变化。值得注意的是,这也是自去年8月LPR下调至今,连续9个月保持不变。

根据拼房帝最新统计,南京银行、工商银行、建设银行等12家银行,首套房利率为4.1%,二套房利率最低4.9%。

那么接下来房贷利率还有下降的可能吗?

据中指研究院统计数据显示,目前已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下,进入“3时代”。截至目前,江苏已有5地房贷利率陆续下调,包括淮安、无锡、徐州、扬州、常州。

无锡、扬州等地皆符合今年1月5日的房贷利率政策动态调整机制:新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

而南京,不符合。

以最新一期国家统计局数据来看:4月南京新房价格环比上涨0.5%、同比上涨1.2%,两项数据,均不符合标准。

5年期以上LPR报价有10个基点的下调空间

5月15日,央行发布《2023年第一季度中国货币政策执行报告》。

报告称,贷款加权平均利率持续处于历史低位。人民银行持续深化利率市场化改革,发挥贷款市场报价利率(LPR)改革效能和存款利率市场化调整机制重要作用,推动实际贷款利率稳中有降。

东方金诚首席宏观分析师王青预计,5年期以上LPR报价有10个基点的下调空间。

他认为,考虑到当前楼市仍处于低位运行状态,着眼于引导房地产行业尽快实现软着陆,监管层仍有可能于后期引导报价行下调5年期以上LPR报价。

有专家表示,与LPR普遍下降相比,LPR进一步差异化,因城施策,有助于更加精准地扶持楼市明显下行的城市,通过降低按揭月供,稳定房价下跌城市的需求基本面和市场预期,起到托底市场的效果。

也就是说,各地会因城施策,通过首套房贷利率政策动态调整机制等政策工具,持续引导新发放居民房贷利率下行。

虽然目前LPR没有变化,但当下南京楼市仍处于低位运行状态,不排除南京房贷利率进一步下调的可能性。

南京发布新政,利好买房人

尽管目前房贷利率没有进一步下调动静,但今年以来,南京出台了多个楼市新政,利好买房人。

先是出台公积金新政。

今年南京公积金已经迎来了两大重要改革:公积金可以提取做首付、公积金可以带押过户!

2月27日,南京公积金管理中心发布新政,公积金可以提取做首付。

3月1日,南京公积金管理中心发布文件,公积金可以“带押过户”。

近期,南京又进一步放开限购。

5月16日,南京多房家庭,在产业聚集区(江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区)都能再买一套房!离婚两人都能开,不追溯。点击回顾→南京限购再放松!这四大区域还能多买一套房!

5月17日,外地户籍可以直接在江北新区的大厂街道、葛塘街道、长芦街道买房,不需要提供社保和暂住证,就可以直接买房;而且新房、二手房都不限套数!

目前南京最新限购政策如下↓↓↓

南京限购区域:建邺(除江心洲)、鼓楼(除幕府创新区)、玄武(除红山新城)、秦淮(除南部新城);

南京非限购区域:江北、江宁、栖霞、雨花台、六合、溧水、高淳区—全域取消限购,南京人随便买;

产业聚集区买房新政:南京多房家庭,在产业聚集区(江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区)都能再买一套房,离婚不追溯2年。

江北新区大厂、葛塘、长芦街道买房新政:外地人不限购,可以直接买,不需要社保和暂住证,新房和二手房都不限套数。

 

相关文章
最近更新
  • 最新LPR公布!南京房贷利率还要降?

    最新LPR公布!南京房贷利率还要降?

    2023-05-22

  • 名家进校园 浸润少年心 津市市新华书店举办阅读分享会

    名家进校园 浸润少年心 津市市新华书店举办阅读分享会

    2023-05-22

  • 多地民政局520“为爱加班”后,年轻人却不太愿“为爱结婚”了:领证人数大降

    多地民政局520“为爱加班”后,年轻人却不太愿“为爱结婚”了:领证人数大降

    2023-05-22

  • 新资讯:2023年05月22日云汇铝价行情:今日铝价下跌

    新资讯:2023年05月22日云汇铝价行情:今日铝价下跌

    2023-05-22

  • 最新!微信发布新功能,刷掌支付正式发布 最新消息

    最新!微信发布新功能,刷掌支付正式发布 最新消息

    2023-05-22

  • 橡塑保温管计算立方米公式_橡塑保温管体积计算表

    橡塑保温管计算立方米公式_橡塑保温管体积计算表

    2023-05-22

  • 博威合金:公司在手订单充裕 原有产能利用率已饱和

    博威合金:公司在手订单充裕 原有产能利用率已饱和

    2023-05-22

  • 全球速看:《桃源深处有人家》三级菜谱有哪些

    全球速看:《桃源深处有人家》三级菜谱有哪些

    2023-05-22

  • 三门峡通报34名教师反映编制问题:目前全部在岗,将妥善解决

    三门峡通报34名教师反映编制问题:目前全部在岗,将妥善解决

    2023-05-22

  • 美国芝加哥再迎“血腥周末”:多地发生枪击案 21人中枪1人死亡

    美国芝加哥再迎“血腥周末”:多地发生枪击案 21人中枪1人死亡

    2023-05-22

  • 海通国际发布齐心集团研报,22年现金流改善,B2B业务能力提升,目标价格为8.51元_天天快资讯

    海通国际发布齐心集团研报,22年现金流改善,B2B业务能力提升,目标价格为8.51元_天天快资讯

    2023-05-22

  • 天天速读:蛋仔派对怎么查看充值记录?蛋仔派对充值记录查看方法

    天天速读:蛋仔派对怎么查看充值记录?蛋仔派对充值记录查看方法

    2023-05-22

  • “插秧专列”为“掏金客”带去春的希望 焦点速读

    “插秧专列”为“掏金客”带去春的希望 焦点速读

    2023-05-22

  • 博威合金:
截至2023年5月19日,公司的股东数为33266

    博威合金: 截至2023年5月19日,公司的股东数为33266

    2023-05-22

  • 环球观天下!孕晚期注意事项_准妈妈一定要看

    环球观天下!孕晚期注意事项_准妈妈一定要看

    2023-05-22

  • 广东威华股份有限公司官网_广东威华股份有限公司|全球观焦点

    广东威华股份有限公司官网_广东威华股份有限公司|全球观焦点

    2023-05-22

  • 江子晨(5.22)—黄金短线承压,修正会延续!美指101双支|当前热文

    江子晨(5.22)—黄金短线承压,修正会延续!美指101双支|当前热文

    2023-05-22

  • 重庆渝中区小学入学政策落户几年?

    重庆渝中区小学入学政策落户几年?

    2023-05-22

  • 海西离婚纠纷案律师费用一般怎么计算 全球观察

    海西离婚纠纷案律师费用一般怎么计算 全球观察

    2023-05-22

  • 16.99万起,配53英寸AR-HUD+双零重力按摩座椅,深蓝S7火了!

    16.99万起,配53英寸AR-HUD+双零重力按摩座椅,深蓝S7火了!

    2023-05-22

  • AI审校,错字无踪!国内新一代AI智能文本校对大模型(LLM)即将到来

    AI审校,错字无踪!国内新一代AI智能文本校对大模型(LLM)即将到来

    2023-05-22

  • 微资讯!132期老梁排列三预测奖号:精选一注奖号

    微资讯!132期老梁排列三预测奖号:精选一注奖号

    2023-05-22

  • 最资讯丨梦见汽车被盗是什么意思_梦见汽车被盗好不好

    最资讯丨梦见汽车被盗是什么意思_梦见汽车被盗好不好

    2023-05-22

  • 张琳艳再进一球,世界波!

    张琳艳再进一球,世界波!

    2023-05-22

  • 今日热门!阿司匹林肠溶片说明书石药集团欧意药业有限公司_阿司匹林肠溶片说明书

    今日热门!阿司匹林肠溶片说明书石药集团欧意药业有限公司_阿司匹林肠溶片说明书

    2023-05-22

  • 环球热资讯!个体户营业执照办理流程_个体工商户办理流程

    环球热资讯!个体户营业执照办理流程_个体工商户办理流程

    2023-05-22

  • 环球关注:万达境内外债券继续走低 “20万达01”盘中跌4.7%

    环球关注:万达境内外债券继续走低 “20万达01”盘中跌4.7%

    2023-05-22

  • 欧豪佬狂喜!蔚来ET5旅行版最新实车图曝光:国内卖30多万买不? 全球最资讯

    欧豪佬狂喜!蔚来ET5旅行版最新实车图曝光:国内卖30多万买不? 全球最资讯

    2023-05-22

  • Twins电车音乐派对纯享版

    Twins电车音乐派对纯享版

    2023-05-22

  • 全球讯息:520浪漫来袭!张家界后坪街道举办首届玫瑰花节

    全球讯息:520浪漫来袭!张家界后坪街道举办首届玫瑰花节

    2023-05-22