今热点:房贷收入证明是月供的几倍(房贷月供怎么算出来的)

作者: 来源: 互联网 2023-06-17 05:17:58

 


(资料图)

一、房贷月供怎么算出来的

房贷月供计算和贷款形式有关:①等额本金,月供=(总贷金额-偿还贷款)X贷款利率+(总贷金额/总贷月数)。②等额本息,月供+【总贷金额X每月利率X(1+每月利率)^总贷月数】/【(1+每月利率)^总贷月数-1】。

二、买房贷款需注意什么

1、办理贷款买房之前,是需要查看个人的经济实力,看能够贷款的额度是多少,切记不可认为贷款的额度越高越好,这对后期还贷是有一定影响的,带来的压力也会比较大。因此要控制好房子的月供,要在个人工资的一半以下,以保证个人生活。

2、办理贷款买房,还需提前备好需要的贷款材料,务必保证材料的真实性,否则很难通过银行的审核,轻者被打退回来重新提交材料,严重的还会直接拒绝贷款,导致个人无法办理贷款,造成个人的利益出现损失,带来不便要的麻烦。

3、贷款审批下来之后,便要在每月及时偿还月供了,从而保证个人的征信良好。如果说个人资金是比较充足的话,是可以提前偿还贷款,只是要等到偿还一个月的月供后,方可向银行提出,而且需要多承担半年的月供偿还额。

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